България прилича на Франция по "жилищна достъпност". Средностатистическият турчин трябва да работи над половин век, за да изкара сумата за апартамент
Апартаментите и къщите в България неумолимо и бързо поскъпват в последните години и за мнозина цените изглеждат "космически". Но скорошно проучване, обхванало над 60 държави по света, разкрива, че не бива да се оплакваме от недостъпност на жилищата, защото растат не само цените, но и доходите.
В България за покупката на апартамент от 100 кв. метра са необходими 199 средни заплати. В Гърция същата квадратура струва 228 месечни заплати, в Словакия - почти 300, а в Турция - над 600 заплати, показва сравнителен анализа на платформата ВеѕtВrоkеrѕ.соm. За целите на изследването имотните експерти са събрали данни за всяка от страните за средните цени на имотите, за "местната" инфлация, за лихвите по ипотечните кредити, за нетните месечни доходи.
Така се оказва, че в Дания, която е една от най-скъпите във всяко отношение европейски държави, жилищните имоти са най-достъпни - средностатистическият датчанин може да си купи нов дом от 100 кв. метра със само 114 месечни заплати. Това не е парадокс, защото и доходите в скандинавската държава са доста високи.
Следващите по достъпност държави са Иpлaндия и Швeция, където за покупката на жилище стигат cъoтвeтнo 123 и 129 нетни заплати.
На този фон у нас наистина изглежда скъпо - ако човек взима средната за страната заплата и я спестява цялата, биха му трябвали малко над 16 години, за да заработи за покупката на желания имот. Но ако се сравняваме с други държави от нашата "черга" - от Източна Европа, положението не изглежда толкова зле.
На българина му трябват "само" 199 средни месечни заплати за нов дом, или 16 години, но унгарецът и литовецът се нуждаят от спестявания в размер на 226 заплати, полякът трябва да задели 242 заплати, чехът - 274, и т.н.
Всъщност у нас съотношението доходи-цени на жилища е почти като във Франция и в Обединеното кралство, където "покрив" от 100 кв. метра излиза съответно 197 и 202 нетни месечни заплати.
И преди да се ожалваме, нека погледнем към Турция, където апартамент от 100 кв. м струва повече 630 заплати. Което означава, че там човек трябва да се труди над половин век, за да заработи неоходимата сума за жилище. В Китай е още по-зле - трябват 684 заплати.
С три наум
Разбира се, всички тези данни са полезни за целите на сравняването между отделните държави, но трябва да се приемат с голяма доза условност, защото са усреднени величини.
Специално за България цените на жилищата изглежда са достигнали своя пик за момента и при сегашните равнища все по-трудно се стига до сделки. А по сайтовете за имоти продължават да се появят обяви със смайващо съдържание - например боксониера в столичния жк “Обеля”, предлагана за 2000 евро./кв. метър. Има и други "аномалии" - като бунгало от 14 кв. м с цена 14 000 евро и гараж на цената на апартамент.
Дъpжaвa Бpoй мeceчни зaплaти зa 100 ĸв.м жилищe
САЩ 76
Дaния 114
Иpлaндия 123
Швeция 129
Иcпaния 132
Бeлгия 132
Kипъp 139
Hopвeгия 140
Hидepлaндия 154
Лaтвия 159
Pyмъния 173
Aвcтpия 178
Итaлия 184
Гepмaния 185
Финлaндия 186
Фpaнция 197
Бългapия 199
Oбeдинeнo ĸpaлcтвo 202
Ecтoния 208
Ceвepнa Maĸeдoния 215
Унгapия, Литва 226
Литвa 226
Гъpция 228
Πopтyгaлия 234
Xъpвaтия 238
Πoлшa 242
Швeйцapия 243
Чepнa гopa 256
Cлoвeния 261
Русия, Чехия 274
Cлoвaĸия 297
Бразилия 324
Турция 631
Китай 684
